1. Inzicht in B&B-hotels:
1). De winkelcentrumpositionering van B&B design. Het is van cruciaal belang om een nauwkeurige positionering van de B&B te hebben door middel van diepgaande communicatie met de eigenaren, het begrijpen van de bedoelingen van de investeerders en het onderzoeken en analyseren van de stad, de regio, aangrenzende gebouwen en de natuurlijke ecologische omgeving waar de B&B zich bevindt. Omdat B&B’s van verschillende niveaus en marktpositionering verschillend van opzet zijn. Zoals vakantie B&B, zakelijke B&B, conferentie B&B, reis B&B, etc. Ze hebben allemaal verschillende professionele plannen.
2). Functionele differentiatie van B&B-ontwerp. Ook de functionele differentiatie van B&B’s vraagt om een meer rationele afweging. De functionele indeling moet niet alleen voldoen aan de verschillende praktijken van gasten op het gebied van eten, accommodatie, amusement en winkelen, maar ook zorgen voor een soepele voortgang van de verschillende praktijken van de B&B-manager (inclusief verschillende soorten werk) (om kruiswerk te voorkomen). Dit vereist dat ontwerpers een duidelijk inzicht hebben in de B&B-apparatuur, functies en verhoudingen van elke ruimte. Vervolgens moet de ontwerper onderzoek doen en overleggen met de eigenaren (inclusief B&B-managers) voordat zij het ‘functionele stroomschema van de B&B’ durven te bepalen.
3). Het gevoel van ruimte in B&B-design. Het gevoel van ruimte is het psychologische gevoel dat wordt gegeven door de echte en valse omheining van het gebouw. De meest ideale situatie zou zijn om het architectonisch ontwerp van het B&B-plan te integreren met de binnenruimte. Dit is de perfecte verbinding tussen rede en rationaliteit. De meeste ontwerpen die we nu maken zijn gebaseerd op bestaande bouwconstructies, dus de zogenaamde ruimtelijke integratie die we voorstellen (de integratie van binnen- en buitenruimtes, de integratie van binnenruimtes) kan alleen onder voorwaarden worden gerealiseerd in Uitgevoerd.
2. Kenmerken van verschillende soorten B&B hotels:
1). Renovatie van oude huizen. Bij de renovatie van oude huizen staat behoud en transformatie centraal. We weten allemaal dat het grootste kenmerk en de grootste waarde van een oud huis de geschiedenis en het verhaal ervan is. Daarom moeten we, wanneer we moderne middelen gebruiken om oude huizen te onderhouden en te renoveren, dit kenmerk behouden, zodat moderne mensen het verhaal ervan kunnen voelen zodra ze het oude huis binnenlopen.
2). Kunstdesign B&B. Art design B&B's leggen de nadruk op innovatie, dus bij het ontwerpen van B&B's maken we vaak gebruik van avant-gardistische ontwerptechnieken en -concepten om unieke B&B's te creëren. Tegelijkertijd beperkt het zich niet tot welke vorm dan ook, maar richt het zich meer op communicatie en een open concept.
3). Boerderij ervaringsgerichte B&B. Ervaringsgerichte B&B's op boerderijen vertrouwen op hun twee unieke hulpbronnen: een prachtige ecologische omgeving en levende cultuur om toeristen aan te trekken en toeristen te voorzien van reizen, accommodatie, eten, vrije tijd en andere diensten, zoals hun kenmerken, zoals B&B-herbergen, B&B-hotels, enz. wachten.
4). B&B in villastijl. B&B's in villastijl worden meestal gebruikt voor niet-commerciële doeleinden, maar ook voor persoonlijk gebruik of om vrienden te ontvangen. Natuurlijk verhuren sommige investeerders ze ook. Een villa is meer een paradijs in de stad. Het is erg belangrijk om het te integreren met de omgeving en de geografische voordelen ervan ten volle te benutten.
3. Waar u op moet letten bij het ontwerpen en inrichten van B&B-hotels:
1). Gepersonaliseerd ontwerp. Personalisatie is het thema van B&B-design en een focus van mond-tot-mondreclame. De zogenaamde personalisatie moet gebaseerd zijn op de kenmerken van het gebied zelf om een gepersonaliseerde B&B in het gebied te creëren.
2). Locatieselectie. Locatieselectie is erg belangrijk voor B&B's. De uitgangspunten voor het exploiteren van B&B’s variëren en verschillende uitgangspunten zijn afhankelijk van verschillende milieueisen. Als je pure accommodatie als uitgangspunt neemt, moet je overwegen wat de ondersteunende punten zijn binnen een straal van 3 tot 5 kilometer van het blok (zoals grote schilderachtige plekjes, grote speeltuinen, prachtige landschappen, enz.). Neem je de studio als uitgangspunt, dan moet je bedenken of de omgeving prettig is. , of het overeenkomt met de toon van de eigenaar, enz.
3). Cultuur. Bij het ontwerp van een B&B moet ook aandacht worden besteed aan de volledige integratie van culturele elementen. Een B&B zonder culturele sfeer is als een jeugdherberg of herberg, en dat is saai. Cultuur kan een symbool of temperament zijn. Het is noodzakelijk om de lokale cultuur volledig te verkennen en ervoor te zorgen dat mensen een gevoel van cognitie krijgen en vervolgens een identiteitsgevoel vormen.
4). Dienst. Het succes van een B&B hangt vooral af van de mensen. Een goede B&B is naast de uitstraling vooral afhankelijk van het hart. Bied de intimiteit en warmte van thuis die hotels niet kunnen bieden. Met andere woorden: alle geleverde diensten zijn niet-standaard.
5). Gedetailleerd ontwerp. De functionele ruimte van een B&B bestaat uit een binnenplaats, lobby (openbare ruimte), trappenhuis, gastenkamers, desinfectieruimte, linnenkamer, personeelskamer etc. In het detailontwerp komen voornamelijk de volgende punten aan bod:
A. Redelijk tuinontwerp. De tuin is over het algemeen de ziel van een B&B. Een B&B zonder werf zal doorgaans in het nadeel zijn in de concurrentie. De tuin moet levendig zijn. Hoe klein de tuin ook is, een tuin vol leven zal altijd het gelukkige humeur van mensen stimuleren. Tegelijkertijd moet er ruimte zijn voor mensen om te verblijven en te rusten.
B. Ontwerp van de openbare ruimte. De meeste B&B’s richten zich op de openbare ruimte, en sommige nemen zelfs meer dan 50% van de ruimte voor hun rekening. De lobby is vaak een multifunctionele zaal, die niet alleen aan verschillende functionele eisen moet voldoen, maar ook het thema van de B&B moet weerspiegelen. De functies van de lobby omvatten receptie, gasten ontmoeten, dineren, kletsen, vrije tijd en andere functies. Probeer daarom geen gastenkamers op de eerste verdieping te regelen. Indien er gastenkamers zijn, wordt de eerste verdieping gebruikt als eerste gastenkamer. De grootte van de ruimte kan het beste worden bepaald op basis van de werkelijke behoeften. Als het voornamelijk een studio is, moet het een grote ruimte hebben. Als het voornamelijk om een woning gaat, moet de ruimte worden verkleind, zolang dit maar voldoende is. Veel B&B's bieden geen Chinese maaltijden aan, maar meestal wel westerse gerechten en desserts. De keuken voor Westers eten en dessert kan samen met de desinfectieruimte gebruikt worden.
C. Gastenkamer. De gastenkamers in B&B's zijn over het algemeen niet-standaard kamers, waarbij de nadruk ligt op warmte. Over het algemeen zullen tweepersoonskamers meer dan 80% van de kamers uitmaken. Een paar standaardkamers zijn meestal voldoende. Collega’s beschikken doorgaans over een iets grotere familiekamer, de zogenaamde familiekamer. De kamer is ontworpen om te voldoen aan de eisen van een gezinspaar met een groot bed en een kinderbed. Deze kamer is over het algemeen de duurste en heeft de hoogste configuratie in een B&B. Alle gastenkamers moeten open ramen hebben, en kamers met balkon bevinden zich over het algemeen op uitstekende locaties. Als u ramen van vloer tot plafond kunt configureren, probeer dan ramen van vloer tot plafond te installeren. Het buitenlandschap is een grote factor bij het bepalen van de prijs van de kamer. Het beste uitzicht is overal. Omdat er gebruik wordt gemaakt van niet-standaard voorzieningen, kan de badkamer eclectisch zijn, maar hij moet wel comfortabel zijn. De badkamer in de kamer moet voornamelijk een douche hebben en het bad is slechts een extra accessoire. Het kan overal in de kamer worden geplaatst waar het redelijk aanvoelt. De deuren van de gastenkamers zijn over het algemeen klasse A-branddeuren zonder richtingsbeperkingen. Het aantal gastenkamers mag niet te groot zijn, zo klein als vier of vijf, en niet meer dan vijftien.
D. Trappen. Volgens de huidige brandveiligheidseisen moet de breedte van de trap in de B&B meer dan 1,000 zijn.
E. Desinfectieruimte. De desinfectieruimte is alleen nodig voor de gezondheidsafdeling en is erg klein. Het wordt in het dagelijks leven zelden gebruikt en de meeste zullen worden gedeeld met toekomstige westerse keukens. Maar de kamer moet er zijn.
F. Linnenkamer. Het woord linnen komt uit Hong Kong. De naam werd voor het eerst vertaald door een Brits persoon. Het werd voor het eerst gebruikt door Hong Kong Jinqilin International Hotel Management Co., Ltd. en werd later geleidelijk overgenomen door hotels op het vasteland. Plaats tafelkleden, lakens, gordijnen, handdoeken, personeelsuniformen enz. die in het hotel worden gebruikt. De grootte van de linnenkamer is afgestemd op de linnenbehoefte en je kunt er het beste een kasttype van maken.
G. Personeelskamer. Om aan de werkbehoeften van medewerkers te voldoen, is de ruimte niet groot, maar moet deze wel handig zijn voor ontvangst.
H. Vloervereisten. De eerste verdieping moet zo hoog mogelijk zijn en er kunnen kroonluchters worden geplaatst. De hoogte boven de tweede verdieping bedraagt circa 3 tot 3,3 meter. Als de hoogte van de bovenverdieping te hoog of te kort is, zal dit ongemak veroorzaken (gebrek aan warmte van thuis). B&B's mogen niet meer dan drie verdiepingen hebben en brandbeveiliging wordt niet goedgekeurd als ze boven drie verdiepingen liggen. Parkeren moet handig zijn. Over het algemeen rijden degenen die in B&B’s verblijven voornamelijk met de auto.
I. Zonne-energie is de meest directe en voordelige manier om het energieverbruik te verminderen. Over het algemeen wordt warm water op zonne-energie geïnstalleerd en worden tegelijkertijd aanvullende effectieve waterverwarmingsfaciliteiten (luchtbronnen, enz.) toegevoegd. De twee sets apparatuur kunnen gelijktijdig werken en kunnen vrij worden geschakeld. Houd goed rekening met de locatie van de wateropslagtank (watertanks zijn over het algemeen groter).
Bewakingsapparatuur is over het algemeen klein en kan bij de receptie worden opgelost. Ter brandbeveiliging in de ruimte moeten rookmelders worden aangebracht. De rookmelders kunnen onafhankelijk zijn en hoeven niet gekoppeld te worden.
4. B&B-kosten.
1). Huur: woninghuurwaarborg en huur. Volgens onderzoeksgegevens van enkele steden en regio's in het hele land - Guilin, Xi'an, Chengdu, Hangzhou, Wenzhou, Lijiang, Dali, Xiamen en Sanya, inclusief enkele kleine steden, is de huur doorgaans goed voor een vijfde tot zes vijfde van de omzet. 1. Als u geluk heeft, is Jiujiang Decoration Company van mening dat u de eigendomsrechten van het huis moet bezitten.
2). Decoratie: harde decoratie en zachte decoratie.
A. Harde decoratie: Het harde decoratiegedeelte is het onderdeel dat het meest waarschijnlijk wordt overschreden bij dagelijkse werkzaamheden of voorbereidende voorbereidingen, omdat bij gebruik van een huis voor gepersonaliseerde huisvestingsoperaties meestal een reeks aanpassingen en decoraties aan het huis nodig zijn. Tijdens het proces kom je veel tijdelijke problemen tegen die je in het beginstadium niet had voorzien.
Bovendien moet bij renovatie rekening worden gehouden met de levensduur van de hardwarevoorzieningen van het huis. Veel exploitanten komen nu tot een misverstand: de gerenoveerde woning zal slechts twee tot drie jaar in gebruik zijn, waarna er een grote renovatie zal plaatsvinden. Dit is een zeer groot taboe in termen van kostenuitgaven en zal grote verspilling veroorzaken.
B. Zachte decoratie: Bij het maken van gepersonaliseerde accommodaties zullen veel mensen oude spullen renoveren en hergebruiken in het zachte decoratiegedeelte. Het wordt echter aanbevolen dat u dit niet alleen overweegt op basis van uw persoonlijke voorkeuren, maar ook meer vanuit de consumentenpsychologie. Consumenten zijn eraan gewend erover na te denken.
De decoratie is een zeer grote investering, daarom raadt Jiujiang Decoration Company aan om bij het berekenen van de kosten de totale decoratiekosten tijdens de exploitatieperiode gelijkmatig over meerdere jaren te spreiden.
3). Arbeidskosten: De druk op de arbeidskosten komt vooral tot uiting in het laagseizoen en het verlies van talent.
4). Dagelijkse verliezen: Dagelijkse verliezen omvatten voornamelijk verschillende kleine onderdelen, zoals toiletartikelen, en zelfs sommige herbergen en B&B's bieden geur- en
aromatherapie, evenals de gebruikelijke linnenlevering en wassen in B&B's. Dit zijn dagelijkse verliezen tijdens bedrijf.
5). Onderhoudskosten. In dit deel zijn de reparatiekosten van apparaten en meubilair opgenomen. Het belang van regelmatig onderhoud kan gemakkelijk over het hoofd worden gezien.
5. Overige zaken waar B&B hotels op moeten letten:
1). B&B-gasten moeten een plek hebben om hun koffers neer te zetten. De B&B-kamer moet ruimte bieden aan de gasten om hun bagage neer te zetten. Bagagerekken zijn erg belangrijk. Laat gasten hun bagage niet op de grond zetten. Met een kofferhoogterek kunnen gasten op de juiste hoogte door dozen kijken.
2). In de B&B-kamer zijn enkele lokale kranten, tijdschriften en boeken beschikbaar. Toeristen spelen niet voortdurend met elektronische apparaten. Ze zijn misschien geïnteresseerd als u een paar lokale kranten, kaarten, tijdschriften, enz. in de kamer heeft.
3). In de B&B kamers kunnen oplaadkabels aanwezig zijn. Alle elektronische apparaten voor gasten moeten 's nachts worden opgeladen. Voor toeristen die onzorgvuldig zijn en geen oplader meenemen als ze op pad gaan, zal de tevredenheid direct toenemen als de gastheer een oplaadkabel op tafel heeft liggen.
4). Het beddengoed in B&B hotelkamers moet schoon en van hoge kwaliteit zijn. Zacht, schoon beddengoed is een voorwaarde voor goede dromen. Wees niet gierig, het is het niet waard om geld te besparen op beddengoed. Een hoogwaardige slaapervaring zorgt voor meer positieve recensies van gasten.
5). B&B’s moeten planten redelijk regelen. B&B's kunnen planten met unieke vormen kiezen, zodat gasten iets hebben om over te praten en waarin ze geïnteresseerd kunnen zijn.
